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划重点!!2018已过半,看看目前衢州市区各大板块库存情况

时间:2021-02-23 04:10 来源:网络整理 转载:同江资讯网
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  2018年已过半,目前,衢州市区房地产市场各个板块的新房库存情况如何,下面,跟随小编一起去了解一下。

  一、主城区

  小编这里提到的主城区包括了北区、市中心以及南区几个板块。还是那句话,对于大部分的老衢州人来说,主城区的地位无可撼动,她醇熟的生活配套,便捷的交通设施,为生活于此的人们提供了很大的便利。不过也是鉴于此,主城区的土地资源十分有限,因此新开发楼盘也相对不多。

  目前,北区范围内已没有在开发的新盘,距离我们最近的两个楼盘,像是金河湾和八角楼等,也都已经交付入住。市中心范围内的话,目前也同样没有新盘。而在南区板块,倒是有几个在售楼盘,不过大多集中在火车站板块。南区的花涧樾项目目前已经进入尾盘销售,仅剩极少量住宅和商铺在售。火车站板块碧桂园的两个项目皆已售完,靠近万达广场的云栖新语以及誉江南项目还有部分房源在售。云栖新语目前还有七栋楼未开,可售房源大概在400多套;誉江南项目已经全部开盘,剩余部分房源正在销售中。



誉江南项目全开


云栖新语


  上半年,衢州主城区成功出让三块地,一块是位于花鸟市场以北的祥生·悦海棠项目,一块是火车站万达广场东侧旭辉置业竞得的项目,还有一块是双港片区碧桂园竞得的项目。接下来的下半年,这三块地的项目也应该会陆续推出。

  由此可见,主城区目前新房的可售房源量已经十分有限,估计在500套左右。

  二、西区

  提到西区,我们不得不对这个区域的发展大声称赞。从以前的郊区,到如今的高楼林立,繁华四起。一个个新小区拔地而起,一所所学校纷纷而立,各项配套设施也正在不断的完善当中。在衢江上架起的一座座与主城区互联的大桥,也使得西区的交通不断完善,不管是衢江大桥、书院大桥,还是信安湖景观桥,都大大的方便了人们的出行,并且拉进了板块间的距离。

  上半年,衢州各个板块推出不少地块,西区却仅仅成交了一块安置房用地。此时的西区,新房房源数量也已经有限。目前,西区在售的仅有三个楼盘:壹号院、观棠府和牡丹园。壹号院以及观棠府都进入尾盘销售的状态,高层/小高层房源售完,仅有少量排屋在售。而牡丹园也仅剩一些大面积房源在售,房源量不多。西区的剩余房源量估计在200套以内。

牡丹园项目全开



  目前西区正在大步推进高铁西站的建设,各种拆迁不断。在新房房源如此有限的前提下,下半年西区土地市场的推地情况,我们也拭目以待。

  三、衢江区

  衢江区作为一个正在发展且不断完善的区域板块,一个快速通道,使得衢江区与主城区之间的距离拉近不少。今年以来的新房售价也是节节攀升,特别是沈家范围内。由于目前,东港板块基本已无新房在售项目,此前6月20日新推出的8块地中,也多以安置及批发零售用地居多,所以此次的衢江区在售房源汇总中,小编将以沈家范围内的楼盘为主。

  目前,衢江区的在售新房楼盘仅有金色家园以及滨江 一号。金色家园仅剩三栋楼未开,房源量共计166套,其余已开房源已全部售完。滨江 一号项目剩三栋楼未开,房源量大约在140套。两个项目共计房源库存量约在300套左右。



滨江 一号




金色家园


  在6月14日的土拍中,德信地产连拿东迹大道以北的两块地,楼面价均过七千。按照常规的开发时间,下半年德信地产的这两块地项目也将逐步与大家见面,届时衢江区也将多两个新盘。具体项目将会如何,我们共同期待。

  总结

  通过以上的汇总,目前衢州市区的库存房源量约在一千多套由此可见,在衢州上半年土拍中成交的地块,将在下半年的房地产市场中扮演重要角色。而下半年的衢州土地市场也急需推出更多的新地块,有关情况本网也将持续关注。

  (以上仅代表小编个人观点)

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